Герметичность конструкции из структурно-изолированных панелей становится одновременно их преимуществом и источником специфических проблем.
Материал практически не пропускает воздух, что обеспечивает отличную теплоизоляцию, но создает эффект «термоса».
Многие застройщики сталкиваются с повышенной влажностью уже в первые месяцы после завершения работ. Качественное строительство домов из СИП-панелей требует особого внимания к системам воздухообмена, поскольку естественная вентиляция через щели и неплотности здесь отсутствует.
Особенности микроклимата в СИП-конструкциях
Панельные дома отличаются от традиционных построек тем, что влага практически не выводится через стены. Пар от приготовления пищи, дыхания жильцов и бытовых процессов накапливается внутри помещений.
Первый год эксплуатации особенно проблематичен — строительные материалы отдают остаточную влагу, а вентиляционные системы еще не отрегулированы должным образом. Владельцы замечают запотевание окон, появление конденсата в углах комнат.
Современные проекты домов из панелей обязательно включают расчеты по воздухообмену, но на практике многие строители экономят на этом этапе. Результат — духота, повышенная влажность и риск появления плесени в местах с плохой циркуляцией воздуха.
Основные проблемные зоны располагаются в следующих местах:
- ванные комнаты и санузлы без принудительной вытяжки;
- кухни с недостаточной мощностью вытяжного оборудования;
- спальни при большом количестве жильцов;
- подвальные помещения с плохой гидроизоляцией.
Температурный режим также влияет на влажность — чем теплее воздух, тем больше водяного пара он может содержать.
Системы контроля влажности
Специалисты в Москве и Московской области рекомендуют устанавливать комбинированные вентиляционные системы уже на этапе строительства. Естественная тяга через вентканалы работает недостаточно эффективно в герметичных конструкциях.
Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла решает сразу две задачи: обеспечивает постоянный воздухообмен и сохраняет энергоэффективность дома. Такие системы автоматически поддерживают оптимальный уровень влажности 40-60%.
Осушители воздуха становятся временным решением проблемы, но не устраняют ее причину. Без постоянного притока свежего воздуха влага будет накапливаться снова и снова.
Практические решения проблемы
Владельцы уже построенных домов могут установить децентрализованную вентиляцию — отдельные приточные и вытяжные устройства в каждом помещении. Монтаж такой системы под ключ обходится дешевле, чем полная реконструкция воздуховодов, но требует сверления отверстий в стенах и фасадной отделке.
Простейший способ контроля — установка гигрометров в разных комнатах. Показания выше 65% сигнализируют о необходимости усиления воздухообмена.
Профилактические меры включают регулярное проветривание, использование вытяжных вентиляторов во время готовки и принятия душа. Комнатные растения, аквариумы и сушка белья в доме существенно повышают влажность — это нужно учитывать при планировании микроклимата.
