Проекты
Услуги
Статьи
Вряд ли найдется человек, не желающий жить в собственном доме. И в тот момент, когда появляется финансовая возможность осуществить свою мечту, необходимо принимать решение, от которого будет многое зависеть в будущем: заказывать строительство дома или покупать уже готовый? Ответы на этот вопрос у строителей и риэлторов разные, но не объективны из-за их заинтересованности. Поэтому разыскивать «подводные камни» в каждом из двух возможных решений приходится обладателю финансовых ресурсов, то есть будущему владельцу дома.
Надеяться на то, что продавец сам укажет на изъяны в конструкции дома или в его расположении, не приходится. Поэтому до посещения нотариуса и подписания договора о покупке дома необходимо проверить следующее:
Выполнить такую проверку можно самостоятельно, но лучше заказать проведение технической экспертизы.
Для того, чтобы не попасть в ловушку мошенников при покупке готового дома, надо внимательно проверить следующие документы:
Оформлять покупку лучше не у того у нотариуса, которого предлагает продавец, чтобы быть уверенным в объективности юриста при проверке документов.
Главное правило при покупке – не спешить при проверке документов и осмотре дома. Чаще всего причиной последующих недоразумений становятся следующие ошибки:
В любом случае лучшим вариантов действий при покупке готового дома будет проверка предоставляемых продавцом документов опытным юристом.
Большинство будущих владельцев собственного жилого дома собирают нужную сумму денег достаточно долго. Поэтому объяснимо их желание получить по минимально возможной цене комфортное жилье, в котором площадь и планировка будут соответствовать потребностям покупателя Для принятия правильного решения предлагаем ознакомиться с результатами анализа стоимости домов с использованием следующих стеновых материалов (в пересчете на цену 1 кв.м в тысячах рублей):
Очевидно, что для строительства или приобретения дома из СИП панелей, построенного по канадской технологии, потребуется наименьшая сумма.
В перечне причин, по которым будущий владелец не покупает готовый дом, а предпочитает заказать строительство нового, основными являются следующие:
В среде юристов бытует мнение, что покупка готового дома напоминает участие в лотерее, где, как утверждает опыт почти каждого из нас, выигрыш случается крайне редко. Но даже при условии, что будущий владелец дома сможет обойти все риски, сопровождающие процесс покупки, платить придется гораздо больше, чем за строительство, так как кроме прибыли продавца надо будет еще оплатить стоимость технической и юридической экспертизы.
Резюмируя, хочется посоветовать тем, кто имеет финансовую возможность приобретения жилого дома, заказать его постройку в компании, имеющей достаточный опыт и хорошие отзывы тех, кто уже въехал в построенные для них дома. В той компании, специалисты которой готовы ответить на все возникающие в связи с постройкой дома вопросы и способны построить теплый дом из СИП панелей за два-три месяца.
В ближайшее время мы с вами свяжемся.