Разработка эскизного проекта

С чего начинается строительство?

Начальным и самым ответственным этапом любого строительства является проектирование. Именно на этом этапе определяется стилистика и внешний вид будущего сооружения, его точные размеры, форма, выясняются объемно планировочные и пространственные решения, внутренняя планировка, зонирование, коммуникации, и т.д. В рамках первоначального этапа проекта, создается его важная составляющая - эскизный проект.

Особенности исполнения эскизного проекта.

В предпроектном предложении архитектор демонстрирует различные варианты планировки сооружения в перспективе и в цвете, воплощая будущее здание в эскизах, чертежах и технической документации. Эскизный проект выполняется с использованием современных компьютерных технологий, благодаря чему, заказчик может представить внешний облик будущего дома и его внутреннюю планировку.

Что такое «эскизный проект»?

Это архитектурная концепция здания, позволяющая дать оценку проекту и сформулировать дальнейшие требования ко всем этапам и направлениям хода строительного процесса. Архитектурная концепция, это идея, которая положена в основу всего здания. Малейшие недочеты на этом этапе проектирования, выливаются в значительные потери на следующих стадиях строительства.

В состав эскизного проекта обычно входит следующее:

• пояснительная записка
• техническое задание
• краткое описание технологического процесса
• основные технико-экономические параметры
• спецификация на оборудование, включающая действующие цены
• ситуационный план
• генплан
• планы, разрезы и перспективные виды здания

На стадии разработки эскизного проекта архитектор не обозначает точных размеров и конкретных привязок. Это позволяет увидеть возможности проектируемого объекта, избежать проблем в ходе дальнейших работ по проектированию и строительству, отследив его наиболее важные моменты.

Эскизный проект — важная этапная составляющая всего проекта.

Именно на основе эскизного проекта проводятся переговоры с арендаторами или покупателями, разрабатывается рабочая документация по архитектуре и строительству. Эскизный проект является основанием для подготовки исходно-разрешительной документации. Все этапы проектирования нацелены на конечный результат, осуществляя одну важную задачу — создание дома, здания, коттеджа, начало которому положено в эскизном проекте.